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买二手房年限怎么算
二手房
使用
年限怎么算
答:
1、二手房的使用年限按土地出让年限开始计算。70年减去已使用年限为二手房剩余使用年限
。2、土地使用者通过转让方式取得的土地使用权,其使用年限为土地使用权出让合同规定的使用年限减去原土地使用者已使用年限后的剩余年限。
二手房买卖
产权
年限如何计算
二手房交易的
年限怎么算
答:
一般居住用地的使用年限为70年,如果购买了在该土地建造的二手房。
用70年减去已经使用的土地年限,即为该二手房土地使用权年限
。
买二手房
产权
年限怎么算
答:
二手房产权时间也就是房屋的使用年限,
是从开发商拿地时开始进行计算,一直到房屋出售之日截止,二手房的房龄是从房屋竣工验收合格交付使用之日开始计算
,按照国家的规定在居住用地上所建造的房屋产权使用年限是70年,
二手房
产权
年限
到底
怎么计算
答:
二手房产权年限到底怎么计算 律师解答:二手房产权年限是70年
。如果购买的二手房之前已经居住了10年,这所房屋的土地使用年限还剩下60年,一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。届满自动续期,续费按当时的1%-10%来增收(即土地使用权出让金),补的费用暂时还没具体规定。律师补充...
买二手房
产权
年限怎么算
买二手房产权年限怎么算30年的二手房可以买吗...
答:
在购房者购房以后,
房产权限就需要用购房时间减掉开放商拿到证的时间,再用70减去得出来的差值,就可以得到二手房的房产年限
。购房者想要查询房产年限,可以让卖房者拿出原始的认购合同进行查看,若是没有办法查看认购合同的,也可以到市住房或者城市监委会查询年限。一般开发商会在楼盘开发以后在网上公布小区...
二手房
贷款
年限
与房龄
怎么计算
答:
房屋土地使用
年限
从开发商拿地时就开始算起,土地使用年限正常应为70年,但
二手房
肯定达不到这个年限,土地使用年限过短也会影响房贷年限。公积金贷款年限1、40年或50年产权的二手商用或商住两用房这类二手房不能使用公积金贷款。2、70年产权的住宅(1)按房屋结构来
计算
:砖混结构:贷款年限=47-房龄;...
二手房
贷款
年限怎么算
答:
二手房
贷款年限的计算方法:1.以房龄计算,贷款年限=50-房龄;2.以申请人年龄计算,贷款年限=65-申请人年龄,有的银行贷款年限=70-申请人年龄;3.按照规定计算,二手房贷款的最长年限为30年,并且上面两种方法
计算的年限
最后取最小值为贷款年限。
二手房
产权
年限是如何计算的
答:
房屋建筑产权的归属
年限
,包括:一般民用住宅建筑权属年限为70年,商用房屋建筑权属年限为40年。目前,我们通常所说的房屋产权大致分为:1、住宅用地,产权年限是70年;2、综合用地,产权年限是50年;3、商业用地,产权年限是40年。根据房屋类型,最高年限减去受让时已过年限,就是
二手房
的剩余年限。法律...
二手房
过户后使用
年限怎么
去算
答:
住宅用
二手房
的使用
年限
是70年减去已使用年数。一般住宅的使用年限是70年,二手商品房的土地使用年限都是以开发商取得国有土地许可证的时间来核定其土地使用年限的。具体的
计算
方法是:①土地使用年限是从开发商取得该地块的土地使用证之日开始计算,即国家首次出让该地块的时间。②以出让方式取得土地使用...
二手房
产权
年限怎么计算
答:
通常讲
二手房
产权
年限
,指的是该套二手房所在土地的剩余使用年限。目前市场上主流的房子有商品房、经济适用房、两限房、老公房。商品房、经适房和两限房的产权年限是从开发商拿地之日算起。住宅的产权年限可以查看自己的产权证,而土地证则可以看出土地剩余使用年限。在这几类房子中,商品房、经适房...
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