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为啥我的小产权房有房产证
为什么
有
的小产权房有房产证
答:
一般的小产权房是没有房产证的,只有一本统一的房产证包括所有的房子,通常放在集体,不由个人所有
。某些集体可能会为住户发布形式上的房产证,即一个特制但是没有任何效力的房产证,对于买了小产权房的人而言只是一种心理安慰。买小产权房有什么风险1、法律不保护小产权房的买卖合同小产权房在销售过程...
小产权房子为啥
还能办的了
房产证
吗
答:
1、小产权房是占用集体土地搞建设,并向集体经济组织以外的成员销售的商品住宅
,国家对这个问题有明确的规定。城镇居民不得购买农村的宅基地建房,也不可以购买小产权房。2、小产权房产没有国家颁发的房产证,无论是村委会还是乡政府颁发的产权证都属于无效证件,在法律上不予承认。由于小产权住房没有国家...
...我
有房产证
,这种情况正常么?说明
我的小产权房子
是合法的》?_百度...
答:
大产权房屋会有房屋所有权证,小产权房屋会有租赁证、使用权证等。
具体情况还得到房屋所在地的房管部门确认房屋的具体信息
。
小产权房有房产证
的跟商品房有什么区别
答:
1.产权收益不同:小产权房没有房产证
,不具有房屋合法所有、转让、处分、收益等权利;商品房手续齐全,具有合法所有、转让、处分、收益等权利。2.房产证有无:购买小产权房拿不到国家颁发的办理房产证、土地使用证、契税证;而商品房由国家颁发产权证、国有土地使用证、契税证。3.
法律保护不同
:小产权...
有房产证的小产权房有
所有权吗?
答:
有。
我国的小产权房屋买卖不受法律保护
。小产权房指的是在农村集体土地上建设的房屋,没有缴纳土地出让金等相关费用,其产权证不是由国家房管部门颁发,而是
由乡政府或村政府颁发
,所以也称之为乡产权房。根据《中华人民共和国土地管理法》第十三条规定,农村宅基地属集体所有,村民对宅基地只享有使用权...
为什么有
国家颁发
的房
权证还属于
小产权房
答:
二、乡镇政府发证的所谓小产权房产,实际上没有真正的产权。这种房没有国家发的土地使用证和预售许可证,购房合同国土房管局也不会给予备案。
所谓产权证也不是真正合法有效的产权证
。三、是否为小产权房也很容易判断:1,我们所说的商品房是要"五证"俱全的,可以按揭,而小产权的房子不会在交易市场备案...
杭州
小产权房房产证
是有的吗?
答:
您好,一、小产权房没
有房产证
因为小产权房并非由国家所颁发,所以小产权房是没有房产证的房子,只有土地证,也相当于买了小产权房的房子只有使用权,没有的所有权。二、小产权房是否可以买卖,
小产权房有
两种:一种是在集体建设用地上建成的,即“宅基地”上建成的房子。法律是允许乡村集体组织在集体...
有房产证的房子
是大产权吗?
小产权
和大产权有何区别?
答:
小产权房:1、
小产权房的房产证
由乡镇政府颁发,个人并没有实际的产权。2、个人想要转让小产权房,必须在购买满五年之后才能够进行。3、小产权房的建设用地一般是归乡政府集体所有,并且这类房产只能由这个乡的村民购买居住。4、购买小产权房之后,若要再转让,必须补交土地出让金,否则便不能够上市交易...
房产证
和
小产权
的区别
答:
2、
房产证
:购房者通过交易,取得
房屋
的合法所有权,可依法对所购房屋行使占有、使用、收益和处分的权利的证件。二、特点不同 1、
小产权
特点:(1)从价格上看,小产权住宅价格仅为同一地点商品房价格的40%-60%。(2)从住房形态看,同样是普通住房。(3)从买卖手续看,商品房销售未缴纳契税。(4...
据说
小产权的房子有房产证
,居住年限也是70年.也能买卖!我所需要担心...
答:
小产权房占用的是集体土地,按照我国现行法律,这类土地只能用于农业生产或者作为农民的宅基地,土地使用权不得出让、转让或者出租用于非农业建设,它没有产权,更没有国家的土地使用证和预售许可证,因此小产权就是没产权。对小产权的解释归纳起来主要有3种解释,目前面临整治
的小产权房
,指的是下面的第...
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10
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