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为什么高层的公摊不一样
为什么
楼层越高
公摊
面积越大?
答:
因为如果电梯数量不够
,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响,从高层走楼梯上下楼那可可是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。千里之行,始于硅步。 为什么楼层越高公摊越大? 那么,是不是公摊面积越小越好?答案...
为什么
楼层越高公摊面积越大
高层公摊
面积国家标准2021
答:
因为如果电梯数量不够,倘若有一部出现故障无法使用,那么整幢楼的日常出行和生活就会受到很大的影响
,从高层走楼梯上下楼那可真的是非常辛苦的。所以现在目前就有很多高档小区中的高层都要配备三部电梯以上,故而公摊面积也会相对应增加。2.承重墙投影因为高层住宅的整体高度较高,墙体所要承担的压力也就...
为什么
楼层越高
公摊
越大
答:
主要有以下两个原因:
1、电梯数量层数越多,需要的垂直交通面积越大,而这部分面积是参与公摊的
。例如:11层以下的楼栋,只需要设一部电梯;12到24层的楼栋就要设两部电梯;而超过24层的楼栋,一般要设三部电梯才能满足垂直交通的需求。多了一台电梯,就多了四米左右的井道公摊和电梯门口的过道,这又...
高层为什么公摊
面积大
答:
4、原材料和建设成本:高层住宅所需要的建筑原材料和建设成本比普通住宅要高
,这也增加了公共部分的占比。例如,高层住宅需要更加坚固的结构。5、社区设施:为了提供更好的生活品质,需要设置一些社区设施,如游泳池、健身房、会所等,这些设施也会占用一定的公摊面积。公摊面积大的优缺点是什么优点:1、...
同
是
高层
住宅楼
公摊
面积差得咋那么大
答:
项目不同,比例也会不一样
。不过,近些年来关于公摊比例的纠纷不少,房管部门2006年出台《青岛市房屋建筑面积计算及共有建筑面积分摊细则》,具体规定了哪些设施属于共有建筑面积以及如何分摊。“开发商在销售时应明确告知公摊比例,如果购房者入住后对这一比例有异议,感觉实际使用面积缩水,可以找房屋测绘机构测量 ,并以此...
为什么
18层比11层的
高层公摊
面积大
答:
高层比小
高层的公摊
面积多的主要原因在于下列的设施、设备多一些:电梯井、电梯前室、机房;管道井;防排烟的风道;人防、消防;一层有大堂等。一般的购房者希望得房率越大越好,也就是希望自己居住的套内建筑面积多一些。但公摊比例越小,相应的楼梯等公共部位面积就小,业主的活动空间也就很有限。适当的...
为什么
说
高层
住宅楼层越高
公摊
越大?
答:
看完以上差别较大
的公摊
系数,你是不是很想知道
为什么高层
住宅的公摊要比多层高呢?那些多出的公摊面积又是从哪一块产生的呢?1. 电梯数量和大小 层数越高,居住的人就越多,住户对电梯的需求也就越大,所以楼层越高就需要配备越多的电梯,有些甚至连电梯大小都会受到影响,进而造成高层住宅的公摊...
百科:高层和小
高层的公摊
面积区别在哪里?
答:
就同一栋楼而言, 小区 内的公共设施占地、园林占地等除开建筑之外的地方,所有住户平均分摊,因此不管是高层还是低层,公摊都是
一样
的,但
不同
的建筑类型,由于设计原因,公摊面积往往大不相同,一般而言
高层的公摊
面积要大于小高层的,原因主要有:1、同一小区, 高层建筑 所配置的电梯比多层要多,...
住房
公摊
面积如何计算?
为什么不同
的住房公摊的比例差距会很大?_百度...
答:
如今人们在买房的过程中,
公摊
占比如果太过于高,就会对自己的生活造成影响,毕竟本来一些房价就太过于昂贵,而公摊面积如果占据的比例太大,对自己的经济将会是一个打击,所以人们在购房的过程中一定要询问好公摊面积的占比,避免自己在购房之后造成损失。许多人并不了解
什么
是公摊面积,其实公摊面积就是在...
为什么高层的公摊
面积大呢?
答:
以及外墙(包括山墙)以水平投影面积一半的建筑面积。独立使用的地下室、车棚、车库、为多幢服务的警卫室,管理用房,作为人防工程的地下室都不计入共有建筑面积。多层楼不存在电梯间,电梯井,公共门厅,值班室,地下室等建筑面积,只有带电梯的
高层
才有,所以高层楼
的公摊
面积大于多层楼的公摊面积。
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