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为什么有的房子没有赠送面积
为什么有的
房间赠送面价大,有的
没有
,何为
赠送面积
?
答:
属于开发商偷换概念,根本就没有送
!首先要了解建筑面积的计算规则,可不仅仅是户型内的面积那么简单。根据国标,也就是中华人民共和国建设部发布的国家标准GB/T50353—2005《建筑工程建筑面积计算规范》凹阳台、挑阳台按其水平投影面积的一半计算建筑面积。阳台面积算一半,另一半不是开发商送的!是你应得...
合肥
为什么
买房
没有赠送面积
?
答:
有的话他就送,有的他就不送,这个也说不好,
他是根据你的房屋设计的,有的设计感觉那一块可能会比较多余,所以他就说你赠送的方式给你了
,也有这种情况的。
怎么判断
房子有没赠送面积
答:
3、商品房的拆迁补偿和二手房交易都是按房本上的产权面积计算。
“赠送面积”不计入产权面积,往往得不到法律认可
。4、更为隐蔽的是开发商有可能已经把赠送面积折算到房价中,意味着有赠送面积的楼盘售价可能会比同品质没有赠送面积的要更高一些。友情提醒:买房前一定要看好合同;交钱前一定要看合同,把...
买房
赠送面积
是真的吗?会赠送哪些面积?
答:
1、买房送小院买房送小院一般是存在于一楼的住户,
因为现在的高层住宅一楼的房屋不是那么容易出售,即便是出售的时候单价也会低于其他楼层
,因此开发商在出售一楼的房子的时候会打折送小院的旗号,这样的房屋在销售的时候单价甚至还会高于其他楼层的房子,而小院是属于公摊面积,在购房者的房产证上不会有小...
购房有
没有赠送面积
的规定
答:
关于
房产
赠与
面积
的相关法律条款明确指出:未封闭式的入户花园以及阳台皆计算其建筑面积的一半;而露台则作为赠予部分是完全免费的;地下室的净高度若达到了2.1米就会被计入建筑面积,反之则
不
计;飘窗可分为凸窗与落地飘窗两类,其中凸窗并非落地设计,因此不纳入建筑面积范畴;至于落地飘窗,当其净高度超过...
买
房子的赠送面积
是怎么回事
答:
赠送面积
是
不
计入产权的,也不写进购房合同,
没有
办法保证业主相关合法权益,一方面购房者在二次出售时也会有所损失。而且一些开发商为了宣传,
房子
售价都是加上赠送面积折算后的,实际售价也比较高。2、赠送面积实用性差 一些开发商
赠送的
面积设计不合理,实用性差,影响采光、通风等,例如储藏间太小无法...
买
房子赠送面积
会写在
房产
证上吗
答:
2、买房
为什么有赠送面积
,赠送面积基本上都是开发商嘘头,如果开发商把房屋产权面积变大的话就会导致小区的容积率变大,如果容积率过大的话是不能建造那么多
的房子
的,所以开发商在建房设计的时候就会把一些面积设计成阳台,也就是赠送面积。3、设计成那样后就不会影响容积率而且还可以当做赠送面积卖出去...
购买
的房产赠送面积没有
显示在房产证上怎么办?
答:
购买
的房产赠送面积没有
显示在房产证上,怎么办?我认为你购买
的房产赠送的
面积没有显示在房产证上。那你可以去房产中心,再让他把赠送的面积给你加到房产证上,重新办一个房产证就可以了。
房子赠送面积
有猫腻么 哪些面积是赠送的
答:
2、 赠送面积是有合法和非法之分 很多购买者听说
房屋有赠送面积
,生怕会被别人抢去,立马抓紧时间购买,但却忘了核实这些赠送面积是否合法。赠送面积如果可以写进
房产
证 中,那就是合法的,如果不能写进房产证中,那就是非法的,所以购买者需要验证这一点。3、 赠送面积多是不好的 “赠送面积多是不好的...
什么
是半
赠送面积
答:
半赠送面积是指这一区域里一半是计算产权的建筑面积,另外一半是
不
计算产权
的赠送面积
。在新房交易的时候,开发商会在
房子
的户型图上标注出一些区域为赠送面积,这些区域并
没有
算入规划,也不计算产权,一般是凸阳台和飘窗区域。关于半赠送面积以凸阳台为例,设计的凸阳台可能没有全部凸出,其中有一部分还...
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