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中国住房租赁市场现状
如何打开
住房租赁市场
成长的新空间?
答:
租赁住房行业有着商业和民生的双重属性,且行业体量巨大,
市场已经证明了很难以高杠杆和大规模扩张占领市场,实现赢者通吃
,而租金贷在经历了风险事件后,也必将被政策大幅限制。在短期行业低毛利、高成本的现状难以改变的情况下,公寓企业必须突破其原有简单的商业模式,以期继续发展,而打造租赁式生活社区的商业模式正式答案之...
房地产行业
现状
与未来
答:
房地产行业现状与未来的变化是:以租代售或将成为未来发展趋势、多元化住房供应将成为主要特征、房地产行业将逐渐实现智能化和绿色化发展、政策调控将继续加强、区域发展不平衡将是长期挑战
。1、以租代售或将成为未来发展趋势 为解决住房问题,政府将租赁市场作为发展方向之一。未来,租赁市场将逐渐成为房地产...
长
租房
是什么意思?长租房的未来趋势
答:
长期以来,
我国商品房买卖与租赁失衡
,
人口净流入大的北京、上海等一线城市租赁市场存在严重的供需错配,整体数量不够、适合的居住空间不够是其中突出矛盾
,从供给端供应更多R4、集中用地与住宅产品成为解题首选之策。自十九大起,租售并举+地方政策推动了开发商竞自持拿地,众多住宅用地出让条件中包含15%自持面积用于租赁(R4...
爆雷与整治:
租赁市场
迎来强监管时代
答:
一方面,
未来参与到租赁行业中的企业会增多,租赁房源量、租赁土地的供给将增强,以满足不断增长的租赁需求
;另一方面,政府会进一步强化对租赁行业的重视度,不断给予财政、税收等层面的支持,同时强化对长租公寓的资金监管,并提升对各地租金变动的监管力度。如果多年后回看,2020年很有可能成为租赁市场的重要转折点。疫情下...
住房租赁市场
的规模有多大?
答:
报道称,自2016年以来,中央及地方频频出台各类发展租赁市场的政策文件。
租赁市场发展的空间不断扩大,满足了更多购房困难群体的居住需要
,也有力地支持了房住不炒思路下的房地产长效发展。与此同时,为解决租房市场房源信息虚假、价格不透明等问题,全国10余个城市已出台加快培育和发展住房租赁市场的实施方案...
多地加大保障性
租赁住房
供给 超八成城市租金水平下跌
答:
经历了今年7月和8月租金上涨、房源紧张的躁动后,
住房租赁市场
终于平静了许多。贝壳研究院最新数据显示,10月全国重点40城租赁成交量减少近10%,超九成城市租赁市场降温。为进一步缓解新市民、青年人等群体的住房困难问题,近期各地继续加大保障性
租赁住房
的建设和支持力度。租赁市场淡季来临 贝壳研究院分析师...
多地积极尝试保
租房
REITs试点,一线城市20%的人接受10年以上租房
答:
12月,部分一线城市疫情反复,且处于年末,
租赁市场
供需出现一定失衡,租金出现异常上涨情况。2022年,
中国住房租赁
行业市场化租赁企业开业规模全年呈冲高回落趋势,TOP30集中式公寓运营企业累计开业规模92.28万间,同比增长15.88%,环比增长1.6%,同环比增速均有所下降。2022年一季度开业规模环比增速达7.86...
住房租赁
监管立法:二房东“乱象”时代终结?
答:
随着《住房租赁条例(征求意见稿)》的出台,住房租赁立法进入了程序之中,通过立法,可以确立国内
租赁住房
在住房体系中的地位,明确政府、市场和家庭在租赁住房体系中的角色,规范政府及市场参与各方在租赁住房整体.。.
住房租赁市场
乱象丛生,国家即将其纳入法治化监管轨道。9月7日,住建部发布《住房租赁条例(征求意见稿)》(...
新冠疫情对苏州
住房市场
的影响及原因分析
答:
2. 房价下跌:受疫情影响,苏州房价出现下跌趋势,特别是酒店、旅游、餐饮等行业的房价下跌明显。3. 投资减少:受疫情影响,苏州住房市场投资减少,特别是酒店、旅游、餐饮等行业的投资减少明显。4. 租赁市场萎缩:受疫情影响,苏州
住房市场租赁市场
萎缩,特别是酒店、旅游、餐饮等行业的租赁市场萎缩明显。新...
六部门重拳整顿
住房租赁市场
,赚差价租金贷“急刹车”
答:
经过半年时间在全国范围内开展整治住房租赁中介机构乱象工作后,此次出台《意见》突出问题导向,强化有效监管,将整顿规范
住房租赁市场
秩序的成果制度化、常态化。具体表现在:一是,加强从业主体管理。房地产经纪机构和住房租赁企业在经营范围中注明“房地产经纪”或“住房租赁”,转租住房10套(间)以上的单位或个人,依法办理...
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