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个人卖非住房土地增值税
土地增值税
普通
住宅
和非普通住宅的区别
答:
我
个人
认为普通住宅和非普通住宅的
土地增值税
区别:1、个人所得税不同,普通住宅满5年且为卖方家庭唯一住房免征,
非住宅
按成交价的1%征收;2、增值税不同,普通住宅满5年免征,未满5年全额征收,非普通住宅满5年差额征收,未满5年全征;3、契税不同,普通住宅首套房可享受契税减免,税率有1%、1.5%、3%三档,二套房按3...
非住房
转让
土地增值税
速算扣除系数5%啥意思
答:
对于非住房用地的转让所得。
非住房转让土地增值税
速算扣除系数5%是指,对于非住房用地的转让所得,应缴纳土地增值税,而这个系数5%,是指在计算应纳税额时,可以将应纳税所得额的5%作为扣除项,从而减少应纳税额。
普通住宅和非普通
住宅土地增值税
的区别
答:
普通住宅和非普通
住宅土地增值税
的区别具体如下:1、
个人
所得税不同:普通住宅满5年(含5年),且为卖方家庭唯一住房,免征。
非住宅
(无年限制)按成交价的1%征收。2、增值税不同:普通住宅满5年(含5年)免征;普通住宅未满5年,全额征收。非普通住宅满5年,差额征收;非普通住宅未满5年,全征。
个人出售非住房
需要缴哪些税
答:
个人出售非住房
,应交纳增值税及其附加税、所得税、印花税、
土地增值税
。应交增值税=交易总价÷(1+5%)×5 应交附加税=应交增值税×12 应交所得税=(现交易总价-原购总价-合理成本)×20 印花税为总交易价的万分之五。土地增值税按照《中华人民共和国土地增值税暂行条例》第六条第一、三项规定...
个人
销售
住房
免征
土地增值税
吗
答:
”《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》第三条对
个人
销售
住房
暂免征收
土地增值税
。本通知自2008年11月1日起实施。因此,个人销售住房暂免征收土地增值税。对个人转让非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值税;居住满三年未满五年的,减半...
个人
转让
非住房
应当如何纳税
答:
(2)
个人
所得税: 按照“财产转让所得” 20%缴纳,以财产转让收入减除房屋原值、转让
住房
过程中缴纳的税金及有关合理费用后的余额为应纳税所得额.(3)印花税:产权转移书据万分之五 , 按件贴花五元。(4)
土地增值税
:个人转让商铺应缴纳土地增值税.根据《中华人民共和国土地增值税暂行条例》规定,土地...
个人出售住房
是否要缴纳
土地增值税
答:
根据《财政部国家税务总局关于调整房地产交易环节税收政策的通知》(财税〔2008〕137号)第三条的规定,对
个人
销售
住房
暂免征收
土地增值税
。本通知自2008年11月1日起实施。因此,个人销售住房暂免征收土地增值税。对个人转让非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收土地增值...
卖房需要交什么税,大概多少
答:
3. 个税:买方需按核定征收率缴纳
个人
所得税,普通住房为1%,非普通住房或
非住宅
类房产为1.5%,拍卖房产为3%。但个人转让自用2年以上且为家庭唯一住宅的,免征个人所得税。4. 印花税:买卖双方各自缴纳0.05%的印花税,但购买住房暂免征印花税。5.
土地增值税
:个人转让非住宅类房产按核定征收率缴纳...
个人
转让房屋要交
土地增值税
么
答:
44倍以下(含1.44倍)。对
个人
转让非普通
住宅
,经向主管税务机关申报核准,凡居住满五年或五年以上的,免予征收
土地增值税
;居住满三年未满五年的,减半征收土地增值税。转让非普通住宅应征税的,既没有评估价格,又不能提供购房发票的,按转让收入的1.5%计征土地增值税。
个人
转让
非住房
应当如何纳税?
答:
个人
转让
非住房
的税种不少:应交增值税=转让总价÷(1+5%)×5 应交城建税=应交增值税×7 应交教育附加=应交增值税×3 应交教育附加=应交增值税×2 还有
土地增值税
,所得税
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