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业委会自主管理经营权
业委会自主管理
小区物业合法吗
答:
法律主观:业主自治是没有任何的权利收取物业
管理
费的,但是有权监督物业人员进行收费,只要收费不合理对于业主自治是可以进行出面解决的;业主自治主要的职责就是执行业主大会同时监督管理的实施。法律客观:《物业管理条例》第六条 房屋的所有权人为业主。业主在物业管理活动中,享有下列权利: (一)按...
小区自管会 合法吗
答:
一、小区自管委合法吗小区
业主委员会自行管理
物业不可以。业主可以自行管理建筑物及其附属设施,也可以委托物业服务企业或者其他管理人管理。可以看到,有权决定小区物业管理模式的是业主,而不是业委会。《物业管理条例》第十一条,作了如下规定:下列事项由业主共同决定:(一)制定和修改业主大会议事规则;...
业委会自主管理
小区物业出了事情业委会需要承担责任吗?
答:
业委会自主管理
小区物业出了事情业委会不需要承担责任。委会自主管理小区物业出了事情物业公司负责业。物业是指已经建成并投入使用的各类房屋及其与之相配套的设备、设施和场地。物业可大可小,一个单元住宅可以是物业,一座大厦也可以作为一项物业,同一建筑物还可按权属的不同分割为若干物业。物业含有多...
自主
物业是什么意思?
答:
物业管理是指由业主以合同形式及其同等效力的规章制度、业主公约灯,委托专业物业管理人员,以理(知识)有序地管人、管物、管财、管环境,以期实现最佳管理目标的过程。 什么是物业管理公司? 物业管理公司是与业主共有人,团体(
业委会
)签订有物业
管理委
托代理合同据此合同和国家有关法律法规为业主共有人共有部分物业进...
什么
自主经营权
答:
(1)
经营自主权
是指企业享有的权利。(2)经营自主权是依法享有的权利。这里所说的依法既包括法律的规定,也包括行政法规的规定,如《个人独资企业法》、《合伙企业法》、《公司法》、《私营 企业暂行条例》等法律法规对私营企业的权利都作了具体明确的规定。私营企业行使经营自主权也要在法律、行政法规...
业委会
自管小区有权收物业费吗
答:
没有权利收费; 1、小区
业委会
没有资格收费。因为,《物业
管理
条例》规定,收取物业费的主体是物业公司,且要办理《收费许可证》。业委会属于业主自治组织,可以监督、审查物业的收入、支出,并监督其定期张榜公布。 如果,业委会违反规定实施收费,业主可以拒交,并可向物价、房管投诉,直至想法院起诉。
小区
自主管理
小组
委员会
职责是什么
答:
小区
自主管理
小组委员会职责职责:有权利采用招标或者是其他方式,选聘、续聘或者是解聘物业管理公司,与物业管理公司签订变更或者是解除物业管理公司的委托合同。成立
业主委员会
的流程:1、想成立业主委员会的业主首先应该互相建立联系,并产生志愿者小组,以志愿者小组为核心,联系本小区十分之一以上的业主签名...
投诉
业委会
有效办法,业务会怕什么,谁有权解散
业主委员会
答:
业委会
怕未经业主大会授权,擅自决策、擅自行动、我行我素、唯利是图的情况时有发生,严重侵害了广大业主的合法权益。或过分强调对物业
管理
的监督作用,干涉物业公司的具体业务,束缚了物业公司的专业化管理,引发了诸多矛盾。1、不履行业主应尽的义务,长期拖欠物业费,被物业公司起诉后,想通过变身业委...
关于
经营权
答:
经营权
(managerial authority)的定义:私有企业的经营权是指董事会及经理人员代表公司法人经营业务的权利。而国有企业的经营权是指企业对国家授予其
经营管理
的财产享有占有、使用和依法处分的权利。企业作为经济法人和独立经济实体所拥有的
自主
进行生产经营活动的各种权力。在社会主义经济条件下,经营权主要是指...
成立
业委会
的好处有哪些?
答:
能够在维权的过程中,集合个人力量为集体力量外,更大的好处在于能够自己
管理
自己的物业 作为
业主委员会
,在物业管理方面的作用主要体现在以下几个方面:一、选聘、续聘物业管理公司 在没有成立业主委员会的情况下,当业主与物业管理公司发生纠纷时(比如认为物业管理公司无法保障小区的安全,门卫形同虚设,对...
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