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业主怎么要求审计物业
没有业委会
如何审计物业
账目
答:
业主如果要行使此项权利,
有两种途径可以选择:一是私人委托会计师事务所检查;二是提请业主委员会委托专业事务所检查
。只有国家法律承认的专业会计师事务所才能提供有效的审计报告以达到查账目的,维护双方的合法权益,同时也真正地帮助业主行使自己的合法权利。一般的业主不具备专业的财务知识,即使是专业财务...
业主
可以对
物业
公司进行
审计
吗
答:
法律分析:业主不可以对物业公司进行审计
。业主委员会在原则上是没有权利对物业管理企业的财务进行审计的。如果小区收费采用成本加酬金的方式进行核算,双方可以在物业管理合同中进行约定,双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。法律依据:《中华人民共和国民法典》第二百八十一条 建筑物及其附属设施的...
小区业委会对于委托
物业
代管的经营性收入有权
要求审计
吗
答:
回答:问题的主体是“委托
物业
代管的经营性收入”,回答的主体却是“物业管理的财务”。答非所问。
在什么情况下
业主
可以
要求物业
公事财务账
答:
按照《物业管理条例》规定,物业每年要对物业收费和使用情况进行公示
。如果业主对公示的费用有质疑,可以向业委会提出意向,由业委会联系物业管理人员对质疑进行答疑和解释。如果大多数业主对物业公示的费用都质疑,可以启动业主大会程序,投票表决是否对物业费的收支进行审计。如果表决通过,由业委会聘请专业...
能不能请第三方对
物业
近年的财务帐进行
审计
答:
如果不是司法审计,则可以直接要求进行审计的
。这是业主的知情权体现。
业主
对
物业
公司进行
审计
的法律依据是什么?
答:
<
物业
管理条例>第五十五条利用物业共用部位、共用设施设备进行经营的,应当在征得相关业主、
业主
大会、物业管理企业的同意后,按照规定办理有关手续。业主所得收益应当主要用于补充专项维修资金,也可以按照业主大会的决定使用。如果你小区还没成立业主委员会 你也可以自己动手组织业主们签名反对 先去建设局...
小区
业主
有权
要求物业
公开账目吗
答:
(一)遵守管理规约、
业主
大会议事规则;(二)遵守
物业
管理区域内物业共用部位和共用设施设备的使用、公共秩序和环境卫生的维护等方面的规章制度;(三)执行业主大会的决定和业主大会授权业主委员会作出的决定;(四)按照国家有关规定交纳专项维修资金;(五)按时交纳物业服务费用;(六)法律、法规规定的...
业主
有权利查
物业
的帐吗
答:
一、
业主
有权利查
物业
的帐吗1、业主没有权利查物业的帐。企业账目只有国家工商、税务机关或
审计
部门才能审查,根据相关管理条例,物业公司
要
对其物业收费及使用情况进行公示。而业主所能查询的,就是物业公示的这个资料。如果业主对物业的公抄示资料质疑,可以向业委会提意见。若绝大多数业主都对物业公司的...
业主
委员会对
物业
公司的财务进行
审计
有规定吗?
答:
业主
委员会原则上没有权利对
物业
管理企业的财务进行
审计
。但如果小区收费采用成本加酬金的方式核算,双方可以在物业管理合同中约定,业主委员会可对物业管理项目进行财务审计,双方可以委托共同认可的会计师审计事务所完成。审计的结果对双方具有同等效力,审计费用由全体业主分担。根据《中华人民共和国物权法》第...
业主如何审计
业委会
答:
第十一条 下列事项由
业主
共同决定:(一) 制定和修改业主大会议事规则;(二) 制定和修改管理规约;(三) 选举业主委员会或者更换业主委员会成员;(四) 选聘和解聘
物业
服务企业;(五) 筹集和使用专项维修资金;(六) 改建、重建建筑物及其附属设施;(七) 有关共有和共同管理权利的其他重大事项。
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