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一手房带押过户流程
广州市创新开展“
一手房带押过户
”怎样办理?
答:
预售商品房办理
过程
1.如果购房人再一次性或者是分期付款来办理
带押过户
需要在建工程抵押银行、开发企业、购房人都来到不动产登记部门进行申请,并在不动产登记部门办理在建工程抵押权注销登记和预购商品房预告登记。2.如果购房人在按揭付款情况下办理的带押过户需要按揭银行和建工程抵押银行共同的在抵押权银...
带押过户流程
答:
根据《通知》,带押过户是指在申请办理已抵押不动产转移登记时,
无需提前归还旧贷款、注销抵押登记,即可完成过户、再次抵押和发放新贷款等手续
,实现不动产登记和抵押贷款的有效衔接。带押过户主要适用于在银行业金融机构存在未结清的按揭贷款,且按揭贷款当前无逾期的情况。易居研究院研究总监严跃进认为,常...
广州市创新开展“
一手房带押过户
” 带来哪些便利?
答:
这项政策将使买卖双方更加便捷地完成交易,在此前,
一手房需要先申请抵押设立,并在不动产登记处进行流程审批后,才能过户
。在此过程中,购房者需要等待较长时间,开发商也需要承担较多的财务成本和管理成本。采用新政策后,可以省去这一繁琐的流程。购房者在完成房屋带押销售及网签等事项后,只需向不动产...
一手房带押过户
是什么?
答:
一手房一般就是指新房,一手房带押过户是指被开发商直接拿去抵押给银行的新房,
在押情况下也是可以顺利办理网签,从而完成房产的过户手续
。一般一手房带押过户更多的是适用于在建工程抵押的预售商品房以及已经办理新建商品房首次登记和抵押权设立登记的持证商品房。
一手房
贷款还清拿到房产证还需要办理什么手续?
答:
一般
程序
房产证(1)买卖双方进行房产交易后一个月内持房屋买卖合同和其他证件到房地产交易所办理买卖
过户
登记。去办理登记需要携带身份证、户口本、《商品房销售合同》等证件和资料。(2)买卖双方接到交易所办理过户手续的通知后,应携带身份证、户口本、图章等,在交纳了手续费、契税、印花税后就可以办理过户手续。交易...
一手房
二手房买卖
流程
答:
一手房
和二手房交易
流程
大同小异。购买商品房流程第一步:签订认购书 商品房正式销售工作开始后,一般会设立售楼处,购房人在认可本项目后,可到售楼处签订认购书,并缴纳订金。销售方应实事求是地向购房人介绍项目的进展情况,并将签约须知及有关的宣传资料和法律文件交给购房人。签订认购书是商品房销售...
郑州
带押过户
实施方案?
答:
一、郑州
带押过户
实施方案?第一步,银行先行为买家放款,款项由公证处提存。担保公司为买家向银行出具保函,放款银行在收到保函后为买家发放按揭贷款。第二步,买卖双方办理房产过户转移登记,放款银行为买家办理抵押。第三步,公证处向卖家归还贷款用于解除抵押 二、郑州安置房在银行贷款需要多长时间?
流程
...
一手房
要卖 还没办房产证 必须要办了才能卖吗?
答:
一、
一手房
买卖必须要先办理出房产证,还清银行按揭贷款,撤销他项权证
抵押
后才可以办理房产
过户
手续的。二、房产过户所需材料:(1)房地产转移登记申请表;(2)申请人身份证明;卖方需要的材料:身份证原件及身份证复印件一份。如果是已婚的话需要结婚证原件及复印件一份、房产证原件;如果夫妻双方有一人无法...
一手房
买卖
流程
和手续
答:
一手房
买卖
流程
和手续一手房买卖的流程和手续:1、买房前要做好计划.要做好买房子的计划,清楚自己的需要,也要估算自己的购买力。2、挑选房子。在选定好房子之后,首先要做的是对这片土地上的房屋进行全面的调查和甄别,最后选出自己比较喜欢的房子,再进行比较,从朝向、楼层、面积等多个角度进行选择。
一手房
刚拿了房产证,可以
过户
不
答:
可以呀,但是再
过户
手续费会比较高。
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