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一房二租的违约责任
一房二租的责任
有多大?
答:
因一房二租造成的合理损失及直接可预见的损失,出租方需要承担损害赔偿责任
。如因租房所产生的出行费、工本费,甚至利息等。【法律依据】《民法典》第五百八十三条当事人一方不履行合同义务或者履行合同义务不符合约定的,在履行义务或者采取补救措施后,对方还有其他损失的,应当赔偿损失。第五百八十四条当...
房东
一房两租
能到派出所立案为诈骗吗?
答:
可以到法院告房东违约,其行为造成合同无法实际履行,应当赔偿损失
。法律分析一房两租是严重的违约行为。
情节严重构成诈骗
。一般来说是违约行为,不属于诈骗,房东不是欺诈手段,房东租房子的行为不是欺诈行为,不符合诈骗罪所规定的欺诈。本罪往客观上表现为使用欺诈方法骗取数额较大的公私财物。首先,行为人...
遇到
一房二租的
情况,要收集哪些证据?
答:
遇到一房二租的情况,
收集证据主要围绕证明自己是履行合同的承租人以及追究房东的违约责任这两个方面
,因此主要的证据包含以下部分:一、证明自己是履行合同的承租人。根据《最高人民法院关于审理城镇房屋租赁合同纠纷案件具体应用法律若干问题的解释》第六条规定出租人就同一房屋订立数份租赁合同,在合同均有效...
二房东租房合同
违约
金多少?
答:
违约金由双方协定,但是不能够超过总金额的30%
。如果当事人将房屋合同出租给了其他人,那么双方之间就有了一个租房合同,不管双方哪一方违约,都要承担违约责任,当然违约责任的承担方式之一就是违约金,不过违约金由双方具体协商约定。 一、二房东租房合同违约金多少?(一)如果租赁合同中对违约金有约定...
二房东
违约
房东直接租给租客算不算
一房两租
答:
算。法律分析:一房两租属于房东违约,
承租人可以要求房东履行合同,不能履行合同可要求房东进行赔偿
,如一房两租造成的合理损失及直接可预见的损失,房东需要承担损害赔偿责任,即租房所产生的出行费、工本费,甚至利息等。
房屋租赁的违约
合同中规定的承担方式有哪些?
答:
第五百七十九条 当事人一方未支付价款、报酬、租金、利息,或者不履行其他金钱债务的,对方可以请求其支付。二、
违约责任
的法定损害赔偿原则 (
1
)完全赔偿原则。违约方对于守约方因违约所遭受的全部损失承担的赔偿责任。具体包括:直接损失与间接损失;积极损失与消极损失(可得利益损失)。损失“包括合同履行后...
房屋租赁
合同
的违约责任
有哪些?
答:
房屋租赁
合同违约责任包括以下内容:
1
.
出租
人
的违约责任
。(1)未按约定将房屋及其附属设施交付承租人使用的。应当支付违约金;给承租人造成损失的,还应负责赔偿。(2)交付的房屋及其附属设施不符合台同要求,或未按合同规定对房屋进行维修养护。危及承租人正常、安全使用的,应负责修理;承租人有权要求支付...
出租
人违约解除
租赁
合同
的违约责任
有哪些
答:
一、出租人违约解除
租赁
合同
的违约责任
有哪些?
1
、强制履行。《民法典》第五百八十条规定“当事人一方不履行非金钱债务或者履行非金钱债务不符合约定的,对方可以要求履行”。如果对方仍不履行的,守约方可以经仲裁或诉讼确认后,申请法院强制对方履行。2、赔偿损失。《民法典》第五百八十四条规定“当事人...
二房东欠租, 一房东有权收回房子吗
答:
根据相关法律规定,
租赁
合同是双方自愿达成的协议,一旦二房东违约,一房东有权要求二房东承担
违约责任
。这种违约责任可能包括支付未付的租金、滞纳金、违约金等。如果二房东无法或不愿意承担这些责任,一房东可以选择通过法律途径来解决纠纷,包括向法院提起诉讼或申请仲裁等。在实际操作中,一房东可能会先与二...
房屋租赁
合同对方
违约
怎么办
答:
(一)继续履行,又称强制履行;(二)采取补救措施;(三)赔偿损失;(四)定金
责任
;(五)
违约
金责任,又称违约罚款。《民法典》第七百一十一条【
租赁
人未按约定使用租赁物的责任】承租人未按照约定的方法或者未根据租赁物的性质使用租赁物,致使租赁物受到损失的,出租人可以解除合同并请求赔偿损失。第七百...
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