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一个地产项目怎么开发项目
房地产项目开发
的基本流程是什么
答:
一、
房地产项目开发
的基本流程是什么
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.第一部分:开始准备工作,办理土地出让手续后到行政机关审批,然后要委托有资质的勘察院对建设项目做研究报告,并且要附上详细的规划设计参数以及效果图(如果实力强大的开发商都会有自己的专业团队),同时落实开发资金。2.第二部分:行政审批需要根据我们目前的法律法规...
完整的
房地产开发
商做
一个项目
都有那些程序?
答:
1. 获取土地使用权:房地产开发商首先需要在土地部门办理相关手续
,获取土地使用权。2. 办理选址意见书:接着,在规划部门办理选址意见书,规划部门会对地块提出设计要点。3. 制定详细规划方案:根据设计要点,对地块做详细规划方案,并将方案报规划业务会审批。4. 建筑方案审批:规划方案通过后,建筑方案...
房地产项目开发
流程
答:
2、建筑施工阶段
建筑施工阶段是房产商委托第三方建筑公司进行项目修建的阶段。这个阶段是房产开发的主要阶段。在本阶段,为了更加迅速的收回本金,回收资金,房产商通常在建筑阶段采取预售的方式进行销售。3、销售阶段 销售阶段是房产商销售商品房,回收本金实现赢利的阶段。一个项目买卖的成败决定着房产商的...
房地产开发
的详细流程 各个小流程希望也能详细一点
答:
房地产开发流程包括以下几个主要阶段:第一步,房地产开发公司的设立。这一阶段涉及的法律程序包括内资房地产综合开发公司的设立,外资房地产开发公司的设立,以及相关的资质等级审批、名称预先核准、工商注册登记、税务登记等。第二步,
房地产开发项目
的立项和可行性研究。这一阶段需要进行项目选址、合作意向...
房地产项目开发
流程有哪些
答:
一、拿地
首先开发商要拿到地才能建房子
,一般有两种方式拿到地,一种是从政府那里拍卖获得,一种是通过收购或参股的形式获得地。二、开发 拿到地后,就需要等政府相关部门批准,比如说办理用地许可证、规划许可证啦、施工许可证等等。在工程施工图及有关材料进行审查合格后,城市规划行政管理部门会核发《...
谁能简单的简述一下
项目开发
的步骤?
答:
(四)项目设计是房地产开发的第四步,也是关系到项目是否符合市场需要的重要一步 根据项目的规模,设计的具体工作流程也有所不同。对于规模较大的
房地产开发项目
来说,一般要分成方案设计、初步设计和施工图设计3个具体步骤。方案设计反映了建筑平面布局、功能分区、立面造型、空间尺度、建筑结构、环境关系...
房地产项目开发
具体流程是什么
答:
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1
、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资
开发项目
建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查...
房地产开发
手续流程是
怎样
的
答:
1
、
开发
商筹备立项 开发商在开发建造某个楼盘的话,需要先立项、筹备好才行,要完成策划、规划及概念设计,并取得政府的立项审批。2、国有土地使用权登记 开发商要办理好相关的土地登记申请书、建设用地规划许可证、营业执照、地籍测量的数据及图件等材料,还要缴纳好建设用地使用权的出让金、契税等。...
完整的
房地产开发
商做
一个项目
都有那些程序?
答:
完整的房地产开发商做一个项目 都有那些程序??? 1.
在土地部门获取土地使用权
; 2. 在 规划部门办理选址意见书,并在规划部门对地块提设计要点;(也有在获取土地前,规划部门已办理的) 3. 根据设计要点,对地块做详细规划方案,报规划业务会审批,规划审计费:2万/公顷,3公顷以下5万包干; 4. 规划方案通过后,建筑...
房地产开发
流程请教
答:
一、选址定点阶段。此阶段一般办理以下事项:
1
、计委审查可行性研究报告和进行项目立项。2、国土资源局进行土地利用总体规划和土地供应方式的审查。3、建委办理投资
开发项目
建设条件意见书。4、环保局办理生产性项目环保意见书(表)。5、文化局、地震局、园林局、水利局对建设工程相关专业内容和范围进行审查...
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